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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 90.000 € (cod.64dc190b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Longo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gualco Immobiliare) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
873 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.250 €/m²) e per quadrivani (da 720 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Via Luigi Longo) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
zona cristo-scuola di polizia: in posizione strategica, comodissima a tutti i servizi, alloggio completamente ristrutturato composto da ingresso su sala, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, due balconi, cantina, BOX AUTO. Bassissime spese di condominio, riscaldamento AUTONOMO. L'alloggio è dotato anche di condizionatore, porta blindata. a.p.e. in fase di rilascio euro 90.000 per info 3394393327 gualco
