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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Litta Parodi a 119.000 € (cod.64da3383)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria Litta Parodi, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
743 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI LITTA PARODI - MANDROGNE - SAN GIULIANO) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Litta Parodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Litta Parodi pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
750 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giuliano Vecchio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Litta Parodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa T.C. Group Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino
Cascinagrossa - Bifamiliare con giardino - In una posizione tranquilla e riservata di Cascinagrossa, a pochi minuti da Alessandria, proponiamo un’ampia casa semindipendente ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare. L’abitazione si distingue per la presenza di due unità indipendenti, pensate per garantire privacy e comfort a ogni nucleo familiare. La parte principale, situata al primo piano, è subito abitabile e accoglie con ambienti ampi e luminosi. Il soggiorno spazioso si apre verso una cucina abitabile, mentre le due camere matrimoniali offrono spazi equilibrati e funzionali. Il bagno con doccia completa la zona notte e la presenza di un ampio balcone panoramico regala una piacevole continuità con l’esterno. Un box auto e un giardino di generose dimensioni aggiungono valore a questo piano, ristrutturato nel 2014 e mantenuto in ottime condizioni. Al piano terra si sviluppa la seconda unità abitativa, in condizioni originali ma già pronta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze per renderla abitabile. Qui si trovano ambienti ben distribuiti, con soggiorno, cucina, una camera e bagno, oltre a un comodo box auto,una cantina e una tettoia che si affacciano sul giardino. L'immobile presenta due ingresso separati e indipendenti per garantire la massima privacy. Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla tranquillità, con la possibilità di avere due abitazioni indipendenti nello stesso contesto
