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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Alessandria in zona Valle San Bartolomeo a 80.000 € (cod.64d99b81)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria Valle San Bartolomeo, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Falamera nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
740 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI VALLE S. BARTOLOMEO - VALMADONNA) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Valle San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle San Bartolomeo pressi Via Falamera) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Valle San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Forza Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con garage
Valle San Bartolomeo-Proponiamo un quadrilocale molto luminoso, sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative con un piccolo giardino condominiale. Recentemente ristrutturato e spazioso, si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e un bagno. Impianti elettrico ed idraulico recenti, infissi con doppi vetri muniti di zanzariere e porte interne nuove. Completano la proprietà una cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo
