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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 79.000 € (cod.64d1032b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.255 €/m²) e per mansarde (da 805 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
ALESSANDRIA ZONA CRISTO : In zona tranquilla ma comodissima a tutti i servizi, mezzi pubblici, centri commerciali e aree verdi, proponiamo in vendita appartamento panoramico con terrazzo, disposto su due livelli, sito al 4° piano con ascensore di una piccola palazzina in paramano di recente costruzione. L'immobile è composto da ingresso su sala, cucina, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo vivibile. Una scala interna conduce al piano mansardato dove si trova la camera da letto, bagno e cantina al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in alluminio con doppi vetri, videocitofono sui 2 livelli, e ottima esposizione, che garantisce luce e tranquillità. predisposizione per condizionatori su entrambi i piani. Possibilità di box auto a parte a € 10.000,00. Prezzo richiesto: € 79.000,00 Rif. 113 – EPgl,nren: 112,58 kWh/m² anno Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521
