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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista a 155.000 € (cod.64bef220)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona zona Pista, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di zona Pista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Pista) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Cabanette che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
APPARTAMENTO PISTA ALESSANDRIA: In piccola palazzina situata in zona Pista e comoda al centro città ed a tutti i servizi giornalieri come supermercati, scuole, banche ecc..., proponiamo in vendita al primo piano con ascensore un alloggio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con RISCALDAMENTO AUTONOMO e composta da: Ingresso su disimpegno, a seguire ampia zona living con Salone e cucina a vista che godono di spazi generosi e di ottima luminosità visto le ampie vetrate, presente un balcone ed un TERRAZZINO godibile. Nella zona notte sono presenti 2 camere da letto matrimoniali entrambe con uscita su balcone, 2 bagni finestrati di generosa metratura di cui uno con Box doccia doppio (presenti attacchi lavatrice/asciugatrice nel secondo bagno). A completare la proprietà cantina molto grande. Grazie alla doppia esposizione l'alloggio gode di luce naturale, con a disposizione ogni confort come a partire dal capitolato interno, ai serramenti in alluminio con doppio vetro a taglio termico, split aria condizionata con pompa di calore, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, controsoffitto con faretti, termostato con domotica, impianti nuovi, zanzariere e la palazzina presenta COPPOTTO TERMICO ESTERNO. Basse Spese condominiali e RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia a condensazione. Possibilità arredo €. 155 mila RIF. P27 CLASSE "E" KWh/m2 121,4 PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521
