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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alessandria in zona San Giuliano Nuovo a 299.000 € (cod.64b1d132)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria San Giuliano Nuovo, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 879 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 885 €/m² e 983 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI LITTA PARODI - MANDROGNE - SAN GIULIANO) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Giuliano Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuliano Nuovo) è pari a 810 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giuliano Vecchio che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
340 m²
Prezzo al m²:
879 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
184.6 kwh/m²
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
E5 (SOBBORGHI LITTA PARODI-MANDROGNE-SAN GIULIANO)
Indirizzo:
San Giuliano Nuovo
Pubblicato:
sab 23 novembre 2024

PROPOSTO DA:

GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto

EPgl,nren: 184,62 kWh/m² - ALESSANDRIA - SAN GIULIANO: Si propone in una zona verdeggiata, a pochi km da Alessandria, splendida VILLA di prestigio libera su 4 LATI con ampio giardino PRIVATO. La casa presenta ottime finiture, curata in ogni particolare e composta da: Ingresso, soggiorno triplo con camino, cucina abitabile che affaccia sul giardino, 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia), ripostiglio, soffitta. Presente una grandissima tavernetta, anch'essa con camino e zona lavanderia, DUE BOX AUTO, GIARDINO PRIVATO. L'immobile presenta ottime finiture come la pavimentazione in parquet, infissi in legno con doppio vetro ed ogni altro particolare curato dal falegname. Presente allarme e tetto rifatto 3 anni fa. . 299mila RIF. FR15 CLASSE D - PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

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