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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo a 142.000 € (cod.64af74e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria Spinetta Marengo, la richiesta di 142.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1183 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGO SPINETTA MARENGO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.145 €/m²) e per quadrivani (da 680 €/m² a 1.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Spinetta Marengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinetta Marengo) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandria - Tempocasa
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Rif: SF009 - La Tempocasa di Alessandria vi propone in esclusiva questo bellissimo quattro locali autonomo, duplex, posto al piano secondo e terzo di questo contesto recente mattoncino a vista del 2003! Nella zona servitissima di Spinetta Marengo L'alloggio è così composto: Dotato di ascensore per arrivare al secondo piano, entriamo dalla propria porta blindata ci troviamo all'ingresso che ospita l'entrata alla cucina abitabile e l'ampio soggiorno con balcone e bagno sul piano. Nel piano troviamo anche il disimpegno che porta alla prima camera da letto, in questo momento usata come studio! Dal soggiorno è presente la scala in legno che porta alla zona notte, che ospita un'altra camera matrimoniale con il proprio balcone e iL PROPRIO BAGNO! una spaziosa cameretta, il servizio padronale che ospita la doccia e un comodo rispostiglio!! La soluzione fornisce anche tre balconi! due dalla zona giorno e uno dalla zona notte!! Tutti gli infissi sono in legno vetro doppio e il riscaldamento è autonomo a metano con i radiatori. La caldaia è esterna posizionata sul balcone della camera da letto! Per completare la soluzione troviamo una cantina sita al piano interrato dello stabile, un posto auto accatastato all'interno del contesto e un comodo box singolo!! La zona è comoda e servita di tutto, con vicinanza alla stazione! Chiamateci per prende3re il vostro appuntamento
