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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Casalbagliano a 260.000 € (cod.64aac589)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria Casalbagliano, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.272 €/m² e 1.388 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI CASALBAGLIANO - CABANETTE - CANTALUPO) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Casalbagliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalbagliano) è pari a 1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Cabanette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
1333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
D3 (SOBBORGHI CASALBAGLIANO-CABANETTE- CANTALUPO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

3mintermedia

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

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