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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Centro Città a 250.000 € (cod.64a83385)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Felice Cavallotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Scapin Geom. Marco) a 250.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.178 €/m² e 1.278 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Felice Cavallotti) è pari a 1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1388 €/m²
Piano:
8° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Corso Felice Cavallotti, Centro Città
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Scapin Geom. Marco

Scapin Geom. Marco

Corso borsalino 44, Alessandria (AL)

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DESCRIZIONE

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