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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 249.000 € (cod.64a83350)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Luigi Ceriana nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1778 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.436 €/m² e 1.533 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.375 €/m²) e per villette a schiera (da 905 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Il Cristo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Cristo pressi Piazza Luigi Ceriana) è pari a 1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Cabanette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1778 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
C1 (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO)
Indirizzo:
Piazza Luigi Ceriana, Il Cristo
Pubblicato:
ven 7 giugno 2024

PROPOSTO DA:

GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione

EPgl,nren: 17,00 kWh/m² - CENTRO CRISTO: Nei pressi della zona centrale del Cristo vicino a Piazza Ceriana VILLETTE A SCHIERA LIBERE 2/3 LATI DI NUOVA COSTRUZIONE composte al P.T. di Ampio Box , Porticato ( si può chiuderlo e renderlo uso taverna), ripostiglio, locale ASCENSORE. PRESENTE GIARDINO PRIVATO 90mq e composta da: 1° P. di ampia sala e cucina zona living, bagno con box doccia, balcone ampio con ripostiglio. Al 2° Piano presente la zona notte con 2 camere da letto, bagno con box doccia, balcone, tetto in legno a vista. PERSONALIZZAZIONE DEGLI NTERNI. Possibilità di inserire ascensore interno (a parte 20mila). Predisposizioni allarme, presente predisposizione per aria condizionata, panneli solare e fotovoltaico, Riscaldamento a pavimento, infissi in PVC doppiovetro, zanzariere, tapparelle, porta blindata ( doppio ingresso). GIARDINO PRIVATO! Classe A4 . 249mila + iva Rif. 205 Per informazioni e visite in cantiere presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521 - 3474254862

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