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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Galimberti a 134.000 € (cod.64a45773)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Galimberti, la richiesta di 134.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teresa Michel nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
888 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI:CITTADELLA, ORTI, COMMERCIANTI, BORSALINO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Galimberti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galimberti pressi Via Teresa Michel) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Galimberti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Situata in una delle zone più in crescita di Alessandria, Galimberti, grazie al nuovo Polo Universitario, a pochi passi dalla casa, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente e un'opportunità da cogliere al volo! All'interno del cosiddetto Villaggio Commercianti , un comprensorio completamente recintato con parco giochi per bambini, campo da tennis e spazi verdi con panchine oltre a parcheggi a disposizione dei condomini, una vera oasi felice per tutta la famiglia. Proponiamo un appartamento al 2° piano, di 108 mq comm.li con 18 mq di balconi. Proviene da una divisione di un appartamento di 237 mq complessivi. La proprietà è composta di una zona living ampia, una cucina, due camere da letto, un bagno padronale con vasca e doccia e quattro balconi. Può essere scelto da chi vuole iniziare acquistando una casa già pronta anche per una famiglia oppure per una famiglia già con figli e perché no anche da genitori e figli, oppure sorelle e fratelli che vogliono vivere su due appartamenti vicini. Il prezzo è di 134.000,00 Punti di forza: Affacci liberi sul verde Finiture di pregio, vivibile da subito. Termoautonomo Possibilità di box auto e cantina Un'occasione davvero unica! Se state cercando spazi ampi, massima privacy e una casa subito pronta da vivere, questa è la soluzione ideale per voi! Una casa che si adatta a ogni esigenza, oggi e nel futuro. Contattateci per una visita e lasciatevi sorprendere dal fascino di questa residenza." Le foto ed i video sono dell immobile intero, la visita sul posto spiegherà ancor meglio la divisione rappresentata in planimetria
