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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista a 69.000 € (cod.649f83f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona zona Pista, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 920 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.163 €/m² e 1.262 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di zona Pista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Pista) è pari a 1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
920 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
C2 (QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA)
Indirizzo:
zona Pista
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione

EPgl,nren: 92,82 kWh/m² - ALESSANDRIA ZONA PISTA: In zona residenziale, comoda al centro città, ben abitata si propone in vendita all'interno di uno stabile decoroso, alloggio RISTRUTTURATO sito al 3°piano con ascensore composto da: ingresso su salottino/ampio disimpegno, cucina abitabile, cameretta singola, camera matrimoniale, bagno con doccia, 2 balconi, cantina. Infissi doppio vetro alluminio, zanzariere, tende da sole, porta blindata, Climatizzatore INVERTER con split singolo. Cucina inclusa nel prezzo. 69.000,00 Rif. P24 A.P.E. Classe ' C ' kwh/m2anno: 92.8175 Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

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