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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 98.000 € (cod.649f83b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casalbagliano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.276 €/m² e 1.362 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Via Casalbagliano) è pari a 985 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
C1 (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO)
Indirizzo:
Via Casalbagliano, Il Cristo
Pubblicato:
gio 14 novembre 2024

PROPOSTO DA:

GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione

EPgl,nren: 28,06 kWh/m² - ALESSANDRIA CRISTO: In via Casalbagliano nel Condominio di NUOVA COSTRUZIONE denominato "PIERINO" vicino a centri commerciali, scuole e servizi pubblici, proponiamo alloggi di varie metrature con Impianto fotovoltaico per le parti comuni, riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento e senza barriere architettoniche. Disponibilità di Immobile sito al 1°piano o al 2°piano con ascensore composto da: ingresso, ampia sala con cucina a vista, 1 camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone. EPgl, nren (kWh/m²anno): 28,06 CLASSE 'A3' LIBERO SUBITO, Possibilità permute e possibilità acquisto box auto di ampia metratura a parte. 98.000,00 Rif. 236g Da vedere! Per ulteriori informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

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