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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Borgo Rovereto a 99.000 € (cod.649f8362)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Borgo Rovereto, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1100 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.094 €/m² e 1.191 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Borgo Rovereto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Rovereto) è pari a 1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1100 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Borgo Rovereto
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - ALESSANDRIA ZONA CENTRO : Nel cuore della città, in una delle zone più richieste e comode ai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore all interno di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria e recentemente riqualificata nelle facciate. L immobile si apre su un ampio disimpegno che conduce alla luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, due camere da letto singole, un bagno finestrato con box doccia, ripostiglio e due ampi balconi vivibili. Completano la proprietà una cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente con impianti e finiture moderne, l appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore e finiture eleganti. La pavimentazione in marmo, mantenuta in perfette condizioni, è l unico elemento originale, che dona un tocco di classe in armonia con il restyling contemporaneo. Libero da subito e mai abitato dopo la ristrutturazione, rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca comfort, posizione centrale e qualità abitativa elevata. Prezzo richiesto: 99.000,00 Rif. C26 Classe "D" 175.00 kWh/m2 Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521

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