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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Centro Città a 75.000 € (cod.6492d244)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Centro Città, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Virginia Marini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.355 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Virginia Marini) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPETTO GIORGIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Alessandria, siamo nel centro cittadino, esattamente in corso Virginia Marini si tratta di un edificio condominiale fine anni 50, piano alto (7° ) ristrutturato recentemente con infissi doppi vetri. l'appartamento dispone di : entrata su un bel soggiorno, un tinello con angolo cucina a vista, due balconi, disimpegno, due ampie camere, entrambe matrimoniali, un bagno con doccia, ripostiglio e solaio. l'alloggio, come vedete dalle foto, è ancora arredato, (oggi lo abbiamo locato arredato con contratto di 12 mesi, l'alloggio potrà essere visionato, ma previa conferma da inquilini) successivamente i mobili verranno pian piano tolti, salvo che possano essere di Vs interesse. L'alloggio è disponibile a fine contratto -settembre 2024, le visite possono essere programmate. le spese di condominio e di riscaldamento sono gestite dall'amministratrice, così come l'acqua calda e fredda- tutti i contatori di lettura sono esterni all'abitazione. per ogni ulteriore informazione potete contattarci al 347.4515176- Giorgio R. oppure venire a trovarci nei ns uffici di Via Piacenza 27-angolo Via Trotti (zona Salus
