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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Casalbagliano a 148.000 € (cod.648dcfc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Casalbagliano, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Habitat Studio Immobiliare per L'abitare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Casalbagliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalbagliano) è pari a
1.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Casalbagliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Studio Immobiliare per L'abitare
Piazza garibaldi 44, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con terrazza con cortile di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in bella palazzina di recente costruzione dislocata in una posizione della città molto ambita grazie alla vicinanza a ogni comodità, un appartamento molto grazioso e pari al nuovo di circa 97 mq sito al terzo piano con ascensore. Lo stabile è stato costruito seguendo uno stile moderno che attira spesso l'attenzione dei passanti grazie anche alla sua forma estetica armoniosa e colorata e ai materiali di nuova generazione che caratterizzano le costruzioni degli ultimi anni. L'esposizione e la luminosità contraddistinguono questa tipologia di immobile che, insieme al grande terrazzo coperto esposto a est dove ci si possono ammirare i caratteristici tramonti e al riscaldamento autonomo, sempre più richiesto ma introvabile, rendono questo appartamento unico nel suo genere. Composto internamente di un ampio soggiorno living con angolo cottura ben disimpegnato e nascosto all'occhio di chi lo visita per la prima volta, questa risulta l'area della casa più ambita e più abitata, dotata di doppia esposizione con il sole che fa capolino dal mattino alla sera. Una grande e bella terrazza coperta e riparata valorizza la cucina e fa pensare a cene romantiche o in compagnia di amici. La zona notte è composta da due ampie camere dotate di affaccio sui terrazzi e due spaziosi servizi con finestra. Ci sono poi l'immancabile ripostiglio interno che valorizza, come la cantina al piano interrato, per poi non dimenticare gli utilissimi posto auto nel cortile condominiale ed il box auto al piano interrato. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, può essere l'immobile che fa al caso vostro. Venite a visitarlo al più presto, non ve ne pentirete. L'appartamento è attualmente abitato e sarà libero da 15 Maggio 2025
