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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 89.000 € (cod.648dc193)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Sacco nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gualco Immobiliare) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
847 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Via Paolo Sacco) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Orti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
zona cristo: in palazzina signorile situata in via paolo sacco, rifinita in paramano, alloggio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, composto dai ingresso ampio, cucina abitabile ampia, salone, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, balcone, terrazzo ad angolo, cantina. Serramenti doppio vetro in pvc, porta blindata, pavimenti nuovi, Vista magnifica, esposizione ottima. euro 89.000 per info 3394393327 gualco
