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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Centro Città a 98.000 € (cod.64714b55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Centro Città, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da REPETTO GIORGIO) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI:CITTADELLA, ORTI, COMMERCIANTI, BORSALINO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
TRATTATIVA RISERVATA. Alessandria siamo all'inizio del rione orti, nei pressi della farmacia comunale l'immobile è situato in una posizione comoda all'università U.P.O. vicina all'ospedale e sufficientemente comoda a tutta la città, comodi parcheggi l'alloggio dispone di doppio ingresso (pertanto potrebbe esser frazionato in due unità) entrata, salone, tre camere, doppi servizi, cucina, balconi, cantina. immediatamente disponibile- si, ci sono dei lavori da fare, ma il prezzo è in linea per posizione, piano, condominio e stato dei luoghi. le visite vanno programmate con almeno 24-36 ore di anticipo. ampia apertura visiva verso Tanaro. alloggio veramente molto luminoso IL PREZZO OFFERTO NON PUO' ESSERE INFERIORE A 85.000,00 EURO
