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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Cascinagrossa a 189.000 € (cod.64714b54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria Cascinagrossa, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da REPETTO GIORGIO) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1005 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI LITTA PARODI - MANDROGNE - SAN GIULIANO) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 830 €/m² a 1.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Cascinagrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascinagrossa) è pari a
995 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Cascinagrossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cortile con caminetto
Comune di Alessandria, area sobborgo di Cascinagrossa. proponiamo una casa indipendente con cortile, giardino. la casa è stata oggetto di un intervento di manutenzione del tetto, rifatto in cemento. accedendo alla villa troviamo un salone triplo organizzato con zona pranzo, conversazione e gioco. al suo interno troviamo un caminetto termoventilato, una stufa a pellets, poi troviamo una cucina con ampia finestra tripla che si affaccia sul giardino, una camera o studio con altro caminetto, ed un bagno. al piano superiore si accede da due scale di cui una originale in muratura che dà accesso alle prime due camere, ed un bagno (da una camera si accede al solaio, basso non usufruibile) dall'altra scala, creata in struttura a vista, in legno si accede ad un disimpegno, ad un bagno completo ed a una camera da letto principale. dalla cucina si può accedere al vano box ed al vano portico chiuso. in giardino è disponibile un pozzo per l'irrigazione. al vano cortile-box si accede da passo carraio. la villa sarà libera a 4/6 mesi dal preliminare. per ogni ulteriore informazione, potete chiamarmi al 347.4515176 Giorgio R
