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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona San Michele a 135.000 € (cod.6470f35e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona San Michele, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore
Proponiamo, in zona San Michele verso Gerlotti, un ampio appartamento in villa sito al primo piano (secondo fuori terra) senza ascensore così composto: Ingresso su corridoio, cucina con soggiorno living, 3 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno e balconi. Esternamente alla proprietà, con accesso ed uso esclusivo, un ampio giardino di 1000 mq circa e box auto. Locale caldaia. Al secondo piano (terzo fuori terra), sottotetto con altezza massima 2,5 m. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, parzialmente ristrutturato nel 2016 con porte interne sostituite, porta blindata, e infissi a taglio termico in PVC con doppio vetro. La caldaia che alimenta l'impianto di riscaldamento a GPL è stata sostituita nel 2021 ed è a condensazione. Nessuna servitù di passaggio, l'appartamento sito al piano terreno ha un suo ingresso separato con un suo giardino con accesso da altra via. Perfetta soluzione da chi cerca un immobile a pochi passa da Alessandria, con un ampio spazio verde esterno ma non isolato. Occasione
