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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Borsalino a 140.000 € (cod.646fd74a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Borsalino, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giuseppe Giovine nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Fisas Immobiliare Analisi e Commercializzazione Operazioni Immobiliari) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI:CITTADELLA, ORTI, COMMERCIANTI, BORSALINO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.280 €/m²) e per attici (da 725 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Borsalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borsalino pressi Via Don Giuseppe Giovine) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Borsalino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fisas Immobiliare Analisi e Commercializzazione Operazioni Immobiliari
Via dante 35, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage con caminetto
In via Don Giovine, nel cuore della zona Borsalino/Galimberti, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, situato al quarto e ultimo piano di un elegante stabile con ascensore. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, che conduce alla luminosissima e ampia zona giorno , composta da un grande salone con camino con cornice in marmo e da una cucina abitabile con accesso al balcone.La zona notte è ben separata e comprende due spaziose camere da letto, uno studiolo ideale per smart working o zona relax e doppi servizi.L’appartamento è circondato da una splendida balconata angolare, che dona luminosità e un’ampia vista sulla strada. Completano la proprietà un posto auto coperto (di proprietà) al piano interrato dello stabile. Impianto di aria condizionata nel salone. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Contesto residenziale e servito, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della citt
