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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo a 68.000 € (cod.646e1613)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria Spinetta Marengo, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romera nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGO SPINETTA MARENGO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.120 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Spinetta Marengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinetta Marengo pressi Via Romera) è pari a
895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cortile con climatizzazione
Menabò Immobiliare propone ampio e luminoso trilocale a Spinetta Marengo, in zona tranquilla e comoda alla città. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno ampio living con sala e cucina, porta finestra in affaccio sul balcone, due ripostigli di cui uno adibito a zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con box doccia nuovo. Completa la proprietà box auto di riferimento nel cortile e la cantina di pertinenza. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta split aria condizionata sia in zona giorno che in zona notte, infissi in pvc con doppio vetro e porta blindata. Il prezzo è trattabile. Per info e visite: T. 334/7906748
