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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista a 80.000 € (cod.64542a17)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona zona Pista, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni De Negri nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
919 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.295 €/m²) e per trivani (da 585 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di zona Pista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Pista pressi Via Giovanni De Negri) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Cabanette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa D.n.j. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
RIF. 61055226 In Zona Pista, in un palazzo anni '60, dotato di ascensore, sito al primo piano trilocale in ottime condizioni interne. L'immobile, di recente ristrutturazione, è dotato di serramenti esterni in pvc doppio vetro. La sua composizione interne è così suddivisa : ingresso su corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una singola , un bagno con doccia ed un'ampia dispensa. A completamente due comodi balconi e la cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole
