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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 168.000 € (cod.646f6f86)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Acqui nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.250 €/m²) e per attici (da 775 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Corso Acqui) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandria - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con terrazza
Rif: Lg22 - TEMPOCASA propone in vendita un appartamento autonomo di 100 mq, situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, costruita nel 2006. L'immobile è composto da: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ampie, doppi servizi, ripostiglio, balcone ed infine doppio terrazzo A completare la proprietà: Ampio box auto Posto auto scoperto Cantina I BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: Ottima zona residenziale Terrazzo panoramico Riscaldamento autonomo (nuova caldaia a condensazione, installata a dicembre 2024) Box auto privato Nuovo videocitofono di ultima generazione (installato a settembre 2024) CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! Non perdere questa occasione! DISPONIBILE VISITA VIRTUALE NELLA SEZIONE VIRTUAL TOUR
