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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 135.000 € (cod.6470cf3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Nenni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Habitat Studio Immobiliare per L'abitare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Via Pietro Nenni) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Studio Immobiliare per L'abitare
Piazza garibaldi 44, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile di nuova costruzione
Proponiamo appartamento in ottima palazzina di recente costruzione sita in via Pietro Nenni, nella famosa e ricercatissima zona Cristo che negli ultimi anni, ha saputo rivalutare molte aree dismesse, dando vita a spazzi per l'incontro delle comunità cittadina e ha edificato, oltre ai ricercatissimi parcheggi e supermercati, aree verdi per i più giovani. Lo stabile è stato costruito senza barriere architettoniche e secondo l'asse geotermico, donando quindi, a chi lo abita, il massimo irraggiamento solare. L' appartamento è dotato di doppia esposizione ed è sito al primo piano con ascensore e gli spazi comuni del condominio sono molto ampi e ben gestiti. Internamente l'immobile presenta come all'epoca della costruzione con un ingresso sull'ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzino abitabile vista cortile e comodo per la colazione del mattino, mentre la zona notte è composta di due ampie camere da letto con terrazzo e due bagni entrambi finestrati. Gli spazi e i materiali che lo compongono si prestano ad ospitare un single o una famiglia numerosa in cerca di un appartamento subito pronto e disponibile, evitando l'ansia della ristrutturazione. Il riscaldamento è di tipo semi autonomo sopportato dai pannelli solari applicati sul tetto del condominio e si gestisce con un termostato interno all'abitazione. Spese di gestione contenute per la realtà dei luoghi
