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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Mandrogne a 220.000 € (cod.6426e77c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria in zona Mandrogne, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da ANGELA IMMOBILIARE DI PACE ANGELA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
855 €/m² e
946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI LITTA PARODI - MANDROGNE - SAN GIULIANO) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.060 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Mandrogne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mandrogne) è pari a
825 €/m², di poco superiore al valore della zona Litta Parodi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Mandrogne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
MANDROGNE- In centro paese proponiamo casa libera tre lati disposta su due livelli completamente ristrutturata con finiture di pregio, al piano terra ingresso su soggiorno , cucina abitabile con piano di lavoro in muratura, forno, bagno lavanderia e box auto, al piano superiore tre camere, di cui una con bagno in camera, un'altra con cabina armadio, balcone e terrazzo. In esterno cortile di circa mq 150 , aiuola con impianto di irrigazione automatica, portico lungo quanto tutta la parte davanti della casa, tettoia per posto auto. La casa internamente ed esternamente è dotata di impianto di antifurto e il cancello carraio e la basculante del box auto sono automatizzate
