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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alessandria in zona Villa del Foro a 228.000 € (cod.640e8b0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria Villa del Foro, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGO VILLA DEL FORO) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.195 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Villa del Foro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa del Foro) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Villa del Foro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
EPgl,nren: 80,78 kWh/m² - ALESSANDRIA VILLA DEL FORO: in recente zona residenziale, circondata dal verde si propone in vendita VILLA di recente costruzione (2014) libera su 3 LATI disposta su 2 livelli abitativi composta da ingresso al P.T. di ampio soggiorno con cucina a vista, anti bagno e bagno. 1°piano composto da 3 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno e terrazzo che affaccia sul giardino. Al piano terra vi sono anche un ampio box auto con accesso diretto interno nella zona abitativa, un locale tecnico, ed un bagno/lavanderia a servizio dei locali pertinenziali. <br>Ampio giardino che circonda la proprietà.<br>Riscaldamento a pavimento, zona notte e giorno CLIMATIZZATE con split inverter, porta blindata, impianto di allarme perimetrale, zanzariere, infissi PVC doppio vetro, caldaia NUOVA installata da circa 1 anno e mezzo a CONDENSAZIONE. <br> 228.000,00 Rif. 235 A.P.E. Classe 'B' EPgl,nren (kWh/m2anno): 80,775 <br>Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521
