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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Alessandria in zona Orti a 400 € mese (cod.64f3c4e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Orti, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Studio Alessandria Cinque Sas) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5,8 €/m² mese e
6,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI:CITTADELLA, ORTI, COMMERCIANTI, BORSALINO) per appartamenti (da 5 €/m² mese a 8,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Orti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orti) è pari a
6,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Alessandria in zona Orti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con balcone senza ascensore
Zona Orti - bilocale arredato in ottime condizioni. Molto curato e ben accessoriato. Piano alto con ascensore ( no balconi). Ingresso affacciato su comoda zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, disimpegno con armadio, bagno spazioso con vasca ad uso anche doccia, camera da letto. A pochi passi da supermercato e altri servizi di quartiere. Breve distanza anche da centro o ospedale. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole. Quote forfettarie mensili pari ad euro 150 per riscaldamento e condominio ( salvo conguaglio). Restano escluse le utenze interne ( luce gas wi-fi ) e tari da volturare all'inquilino residente. Contratto con patti territoriali 6+2 con cedolare secca
