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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acqui Terme a 395.000 € (cod.64ae8814)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Acqui Terme, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
416 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
949 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acqui Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Acqui Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acqui Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage
A soli cinque minuti dal centro di Acqui Terme in posizione dominante sulla collina e con vista panoramica sulla città, si colloca il luminoso casale in pietra. Il rifugio ideale per coloro che cercano tranquillità, privacy e un'autentica connessione con la natura senza dover rinunciare ai comfort della città. Circondata da 3,5 ettari di terreno privato, la proprietà si compone di due unità abitative separate ma armoniosamente integrate, rendendola adatta sia come residenza privata che come struttura ricettiva o casa plurifamiliare. L'area abitativa principale è stata completamente ristrutturata nel rispetto delle tradizioni edilizie locali, conservando i materiali originali come i muri in pietra naturale a vista e le travi in legno del tetto completamente rinnovato. Al piano terra si viene accolti da un ampio spazio aperto con cucina e soggiorno, un bagno per gli ospiti, l'accogliente taverna, perfetta per momenti di convivialità, una camera da letto, un secondo bagno, l'antica cantina in pietra e un locale tecnico. Sempre al piano terra si collocano due spaziosi ripostigli e due ampi garage in grado di ospitare fino a quattro veicoli. Una scala interna in pietra conduce alla zona notte al piano superiore con due camere da letto e un bagno. Inoltre il sottotetto ristrutturato si compone di due grandi spazi multifunzionali, un bagno e un pratico ripostiglio. L'unità per gli ospiti si sviluppa completamente al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna in pietra. L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con stufa a legna e accesso al balcone panoramico. Dal soggiorno si accede all'ampia cucina abitabile, le due camere da letto, uno studio e un bagno. Il sottotetto, accessibile tramite una scala in legno, offre un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno. La proprietà è circondata dal curato giardino e dal terreno privato, con spazio sufficiente per la costruzione di una piscina con vista panoramica. L'immobile è completato da circa 3,5 ettari di terreno circostante e un edificio rustico in legn[…]
