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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Isernia in zona Contrada Belvedere a 190.000 € (cod.662ec71c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isernia in zona Contrada Belvedere, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE NUOVA: C. GARIBALDI, V. XXIV MAGGIO, C. RISORGIMENTO, V. BELLINI) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.140 €/m²) e per quadrivani (da 750 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Isernia
Per quanto riguarda più in generale la città di Isernia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Contrada Belvedere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contrada Belvedere) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Contrada Belvedere (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Isernia in zona Contrada Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORCASE & SERVICES
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Splendido appartamento duplex di nuova costruzione situato in una zona centrale ma riservata di Isernia. Posto al secondo piano di una piccola palazzina, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed offre ambienti moderni e ben distribuiti. Il primo livello accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura e affaccio diretto su un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. Completano il piano una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un comodo vano guardaroba. Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una zona lavanderia, un'ampia area ripostiglio, una cabina armadio e una suggestiva zona open space dedicata a relax e studio. La proprietà comprende inoltre un posto auto esclusivo all'interno di un'area condominiale riservata. Possibilità di acquistare ad un prezzo aggiuntivo anche un box auto e una cantina di stessa proprietà
