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Terreno agricolo in vendita a Colli a Volturno a 75.000 € (cod.65553735)
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Mercato immobiliare a Colli a Volturno
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terreno agricolo in vendita a Colli a Volturno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Heartland
Via Benedetto Virgilio, 49, Via Benedetto Virgilio, 49, 67030, Alfedena (AQ)
DESCRIZIONE
Terreno agricolo edificabile Colli a Volturno (IS) Superficie: 15.420 mq | Accesso diretto da S.R. 627 Proponiamo in vendita terreno di 15.420 mq situato all ingresso del comune di Colli a Volturno (IS), con accesso diretto e carrabile dalla Strada Regionale 627 in direzione Isernia, caratteristica di particolare interesse per attività agricole, agrituristiche e ricettive. L appezzamento è ubicato in zona collinare, con ottima esposizione solare, inserito in un contesto ambientale di elevato valore paesaggistico, ricadente tra il Parco Nazionale d Abruzzo, Lazio e Molise e il nascente Parco Nazionale del Matese. Destinazione urbanistica e indici edificatori Zona urbanistica: E1 Agricola Indice di edificabilità residenziale: 0,03 mc/mq → Volumetria residenziale realizzabile: circa 462 mc, pari a circa 150 mq di superficie abitativa Indice di fabbricabilità per annessi agricoli: 0,07 mc/mq → Volumetria annessi agricoli: circa 1.079 mc, pari a circa 359 mq Le caratteristiche urbanistiche rendono il terreno idoneo alla realizzazione di: azienda agricola con residenza agriturismo o struttura ricettiva rurale fattoria didattica eco-lodge o country house, nel rispetto delle normative vigenti Contesto e accessibilità Distanza dal centro abitato di Colli a Volturno: < 1 km Presenza di tutti i servizi primari nel comune Collegamenti rapidi con: o Roccaraso: ~30 minuti o Napoli: ~1 h 30 min o Roma: ~2 h o Pescara: ~1 h 30 min Infrastrutture e servizi Utenze presenti: acqua ed energia elettrica Viabilità: accesso diretto da strada regionale Morfologia: collinare, facilmente sfruttabile Valore ambientale e turistico La proprietà gode di vista panoramica sulla valle del Volturno e sul massiccio del Matese. A poche centinaia di metri scorre l alto corso del fiume Volturno, area di interesse turistico per attività outdoor quali rafting, canoa e turismo naturalistico, con ricadute positive sulla potenzialità ricettiva del sito. Opportunità interessante per investitori alla ricerca di un terreno con accesso diretto, indici[…]
