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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sepino a 120.000 € (cod.64c22962)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sepino, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
588 €/m² e
654 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 300 €/m² a 615 €/m²) e per case semindipendenti (da 315 €/m² a 655 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sepino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sepino, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone
SEPINO-CB - VIA CHIAIE N°5- IN PIENO CENTRO STORICO -VENDO SOLUZIONE INDIPENDENTE FINEMENTE RISTRUTTURATA CIRCA 140MQ SU 2 LIVELLI COMPOSTA AL P.GIORNO DA: CUCINA, SOGGIORNO CON CAMINO, LAVANDERIA, RIPOSTIGLIO; AL P.NOTTE ,CIOè 1° PIANO, COMPOSTA DA: 3 CAMERE, 2WC, STUDIOLO, DOPPIO BALCONE CON PANORAMA MOZZAFIATO SU CAMPITELLO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, P.AUTO ESTERNO. RICHIESTA 120000€ BASE DI TRATTATIVA N.B.: VOLENDO SI Può MUTUARE ANCHE L'INTERO IMPORTO IN QUANTO LA CASA HA UNA VALUTAZIONE DI 1100€ AL MQ QUINDI SUPERIORE AI 150000€ , NEL MOMENTO CHE SI FA LA RICHIESTA PER 120000€ è COME SE LA BANCA CONCEDESSE IL MUTUO AL 70% DEL VALORE DI ACQUISTO. PER COLORO CHE FOSSERO INTERESSATI ALLA FORMULA "RENT TO BUY" SI PUò PROCEDERE ANCHE IN TAL SENSO: BASTA VERSARE UN ANTICIPO , PER 2 ANNI SI PAGA UN CANONE DI AFFITTO CIFRA PARI ALL'AFFITTO DA DEFALCARE POI SUL PREZZO FINALE E POI SI VERSA IL SALDO ANCHE A MEZZO MUTUO O IN OGNI FORMA LEGALMENTE POSSIBILE SI PREGA DI ASTENERSI PERDITEMPO E NON AFFARISTI IN GENERE
