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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Massimo a 250.000 € (cod.66093dc4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Massimo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 546 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 457 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 653 €/m² e 771 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Massimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Massimo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
546 m²
Prezzo al m²:
457 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
351.6 kwh/m²
Città:
San Massimo (CB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Romano

DESCRIZIONE

con posto auto con caminetto con giardino con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile

San Massimo (CB), Molise, Italia. Villa bifamiliare con giardino, garage, cantine e 8000 di terreno. La villa è ubicata a pochi passi dal centro di San Massimo (CB) un ridente paesino collocato ai pendii del Matese, conosciuto per l'affabilità dei paesani, per la buona cucina, ma soprattutto per la sua stazione sciistica "Campitello Matese" che dista solo pochi km. Ottima posizione anche rispetto alla rete viaria e ferroviaria. Nel perimetro della villa, completamente recintato, la corte privata dotata di cancello carrabile e pedonale, sia a valle che a monte concede tanto spazio per parcheggiare le auto, per i giochi dei bambini e per imbandire tavolate culinarie. Adiacente la corte a valle inizia il bosco privato di 8000 mq. circa. La villa, allo stato attuale, si compone di due ampi appartamenti sovrapposti, con ingressi indipendenti, caratterizzati da ampie vetrate e balconate che catturano il paesaggio montano ed ampie zone living con caminetto dove ospitare amici e parenti nelle innevate giornate invernali. Soluzione ideale per famiglie numerose ma anche come struttura ricettiva. Dettagli appartamento 1 mq. 278 si compone di ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno con ampia vetrata e caminetto, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. appartamento 2 mq. 262 si compone di ampio ingresso con armadio a muro, sala da pranzo con ampia vetrata, soggiorno con caminetto, cucina, camera da letto e bagno Garage, corte e altri ampi locali che affacciano sul bosco

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