L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Guglionesi a 120.000 € (cod.637b0601)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guglionesi, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1052 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 610 €/m² e 728 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.060 €/m²) e per ville (da 565 €/m² a 1.050 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Guglionesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guglionesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,64%).

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•  Wikipedia: Guglionesi
•  Mercato Immobiliare a Guglionesi
•  Quotazioni OMI