L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ferrazzano a 134.000 € (cod.64cd863d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ferrazzano, la richiesta di 134.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 134.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1218 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 780 €/m² e 917 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.075 €/m²) e per ville (da 670 €/m² a 1.450 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ferrazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferrazzano, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-25,88%).

•  Wikipedia: Ferrazzano
•  Mercato Immobiliare a Ferrazzano
•  Quotazioni OMI