L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ferrazzano a 460.000 € (cod.649e600c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ferrazzano, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 920 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 797 €/m² e 914 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 320 €/m² a 690 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Ferrazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferrazzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+16,56%).

•  Wikipedia: Ferrazzano
•  Mercato Immobiliare a Ferrazzano
•  Quotazioni OMI