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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 270.000 € (cod.662daff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1343 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Montecchio (+5,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MONTECCHIO CASA DI TERENZI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con caminetto
RIF. 4490 – MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA (PU) – In una delle zone più richieste e apprezzate di Montecchio, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente inserita in una palazzina quadrifamiliare. L’immobile si distingue per gli ampi spazi, l’indipendenza e la versatilità degli ambienti, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per famiglie numerose o per chi necessita di una seconda unità abitativa. L’appartamento principale, posto al secondo piano, è composto da: • ampio e luminoso soggiorno con camino; • cucina separata; • due camere matrimoniali; • bagno; • tre balconi, di cui uno particolarmente ampio. Una comoda scala interna collega direttamente il piano superiore, dove troviamo una graziosa mansarda con altezze importanti, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. La proprietà è completata al piano terra da un ampio garage con lavanderia, due posti auto e da un grande scoperto esclusivo di oltre 200 mq, prezioso spazio esterno che offre molteplici possibilità di utilizzo: orto, spazio per bambini o animali domestici. La presenza di due livelli abitativi collegati internamente rende questa soluzione particolarmente adatta anche a due nuclei familiari, offrendo la possibilità di mantenere spazi indipendenti pur vivendo nella stessa proprietà. Ottimo rapporto qualità/prezzo e posizione particolarmente interessante fanno di questo immobile una soluzione da valutare con attenzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un importante sfogo esterno in una delle zone più richieste di Montecchio. Una proprietà versatile e difficile da trovare, ideale per chi cerca una casa da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva
