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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 250.000 € (cod.660bda5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1243 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.452 €/m² e 1.653 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.030 €/m²) e per mansarde (da 875 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a 1.615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Montecchio (+2,45%) sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio

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IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

201 m²

Prezzo al m²:

1243 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vallefoglia (PU)

Zona OMI:

E3 (MONTECCHIO)

Indirizzo:

Montecchio

Pubblicato:

gio 30 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA MONTECCHIO CASA DI TERENZI & C. S.N.C.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto

Rif. 4466 - MONTECCHIO /PU In posizione panoramica e riservata, immersa nella tranquillitÃ e con una vista aperta che abbraccia lâ intera vallata, proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione abitativa interessante. Lâ appartamento, situato al secondo piano, accoglie con un ingresso funzionale che conduce ad un luminoso soggiorno e ad una cucina abitabile. La zona notte Ã¨ composta da due camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un comodo corridoio di disimpegno. A valorizzare ulteriormente gli spazi, due ampi balconi: uno nella zona giorno e uno nella zona notte. Salendo al piano superiore, collegato esternamente dalla stessa scala che serve lâ abitazione, troviamo una graziosa mansarda dotata di camino e bagno. Attualmente open space, offre interessanti possibilitÃ di personalizzazione: puÃ² essere facilmente suddivisa per realizzare una zona giorno con camera e nella parte piÃ¹ bassa unâ ampia area da adibire a ripostiglio o spazio multifunzionale. Completano la proprietÃ un garage, la centrale termica e uno scoperto esclusivo da destinare ad orto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi generosi e versatilitÃ . Si precisa che lâ indirizzo indicato nellâ annuncio Ã¨ puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietÃ . La superficie indicata Ã¨ da intendersi come superficie commerciale complessiva