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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 180.000 € (cod.66022750)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Montecchio (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Contesto residenziale di Montecchio. In zona vicino a tutti i servizi. In condominio del 2009 con ascensore e riscaldamento autonomo. Appartamento posto al terzo piano completamente ristrutturato. COMPOSIZIONE: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, terrazzo loggiato, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, camera singola con ulteriore terrazzo. ACCESSORI: ampio garage al piano semi-interrato. STATO: ottimo, anno 2009, infissi in legno in doppio vetro, aria condizionata, pavimento in gres, impianti recenti, porta blindata, caldaia esterna nuova. UTENZE AUTONOME. POCHE SPESE CONDIMINIALI. SI LASCIA ARREDATA. LIBERA DA SUBITO. CLASSE E. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 3773919507 ANASTASIA
