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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Morciola a 255.000 € (cod.65fbc904)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Morciola, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1624 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTEGA - MORCIOLA) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Morciola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morciola) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Morciola (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Morciola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
MORCIOLA -NOSTRA ESCLUSIVA- In tranquilla zona residenziale, proponiamo in VENDITA ampio appartamento situato al piano rialzato di una quadrifamiliare ristrutturata recentemente ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati. La soluzione, si compone di soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Facilmente ricavabile la terza camera. Completano la proprietà una bellissima e luminosa taverna con camino, cucina e bagno, collegata internamente ma accessibile anche dall'esterno ed un garage. Fiore all'occhiello dell'immobile è il giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ha bambini o animali domestici. Immobile già libero. EURO 255.000. Rif. 330
