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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Bottega a 225.000 € (cod.65fa7763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Bottega, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTEGA - MORCIOLA) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Bottega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bottega) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Bottega (+9,32%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Bottega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con cantina con angolo cottura
Bottega quadrifamiliare indipendente - rif. Cvr266nella frazione di bottega, in zona residenziale tranquilla e riservata, ma vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso e ampio appartamento su due livelli per circa 145 mq completo di scoperto privato e garage.l'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli: al primo livello troviamo ampio e luminoso salone che affaccia su balcone, una cucina semiabitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno con vasca. Tramite scala interna, ma indipendente all'appartamento principale, saliamo nel secondo livello che è a tutti gli effetti una seconda unità dotata di soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con doccia e piccolo ripostiglio. Il punto di forza di questo ambiente è il terrazzo a tasca, ampio e ideale per cene e pranzi all'aperto.completano la proprietà ampio scoperto pavimentato laterale, che può ospitare più macchine e piccolo giardino, oltre ad un garage di 22 mq. Soluzione ideale per genitori-figli o per famiglie che necessitano di spazi ampi. € 225.000 tratt.li (- 40 kw/m2 anno)) per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell' immobile. Rif. Cvr266176,4 kwh/m3 a
