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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Sant'Angelo in Lizzola a 247.000 € (cod.65f50482)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Angelo in Lizzola, la richiesta di 247.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CENTRO) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.570 €/m²) e per casali (da 750 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Sant'Angelo in Lizzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Angelo in Lizzola) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Angelo in Lizzola (+7,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Sant'Angelo in Lizzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Casale vallefoglia: in zona collinare di sant'angelo in lizzola con vista panoramica vendiamo casale abbinato, finemente ristrutturato, disposto su due livelli, composta da: cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale grande con possibilità di creare la seconda camera, bagno, ampio giardino esclusivo di 800 mq circa con possibilità di realizzare bella piscina. Completa la proprietà bellissima depandance con bagno anche quest'ultima totalmente ristrutturata. € 247.000 (7 kwhm2 anno) rif. Svr181296,7 kwh/m2 a
