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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Cappone a 239.000 € (cod.65f09865)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Cappone, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTEGA - MORCIOLA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Cappone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cappone) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Cappone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SCHIARATURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con ascensore
cappone appartamento su bifamigliare- p 1, con giardino, taverna e garage al piano tin posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento indipendente su bifamiliare, ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera spazi generosi e funzionali.l'immobile, luminoso e ben tenuto, si sviluppa su due livelli collegati da ascensore interno, e offre una comoda zona giorno e spazi esterni perfetti per chi ama vivere all'aperto.piano terra: ampio scoperto esclusivo in parte pavimentato garage, bagno, accogliente taverna ascensore con collegamento diretto al piano superiorepiano primo: ingresso, cucina abitabile con camino e balcone soggiorno spazioso con balcone cameretta con balcone e due camere matrimoniali entrambe con balcone due bagni e ascensore internocompleta la proprietà un ampio giardino privato e comodi spazi esterni per vivere momenti di relax con famiglia e amici. ' € 239.000 " rif. 167 " 50 kwh/maun'abitazione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, a due passi da tutti i servizi! " per informazioni:graziano 339 2337650 marianna 333 1888892 " schiaraturagm@gmail.com www.schiaraturaimmobiliare.it
