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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Morciola a 275.000 € (cod.65e70cb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Morciola, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTEGA - MORCIOLA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Morciola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morciola) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Morciola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Morciola quadrilocale indipendente - rif. Cvr263 in ottima e tranquilla posizione, nella vicinanze di tutti i servizi principali, proponiamo appartamento di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione, pari al nuovo.l'appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente, sviluppa su un unico livello per circa 90 mq, ed è composto da ampia e luminosa zona giorno, con cucina a vista, da questo ambiente si accede direttamente a bellissimo balcone vivibile ottimo per momenti conviviali.la zona notte è composta da 3 camere, una camere matrimoniale con terrazzo, camera doppia con altro terrazzo e camera singola. l'immobile è impreziosito da un bellissimo soppalco in legno, dal quale si accede direttamente dalla zona giorno, in questo ambiente è stato attualmente realizzato uno studio e un ulteriore soggiorno/ zona relax.completa la proprietà garage doppio, che ingloba piccola cantina e ulteriore bagno dedicato a lavanderia.ottima la scelta e la qualità della finiture, completo di tapparelle elettriche, aria condizionata con 3 split, tende da sole elettriche e depuratore. Immobile in questo momento unico nel suo genere. € 275.000 (- 83 kw/m2 anno) per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. Rif. Cvr26376,83 kwh/m3 a
