L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 398.000 € (cod.65c82280)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a 398.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1768 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.304 €/m² e 1.494 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Montecchio (da 1.090 €/m² a 2.060 €/m²) e per case indipendenti in zona Montecchio (da 835 €/m² a 1.865 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a 1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

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•  Wikipedia: Vallefoglia
•  Mercato Immobiliare a Vallefoglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montecchio