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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 210.000 € (cod.65bb7d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.025 €/m²) e per quadrivani (da 1.285 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Bottega che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto con cortile
Pesaro (PU) Montecchio. In posizione esclusiva sul monte di Montecchio, in contesto di pregio circondato da un boschetto e con vista panoramica sulla vallata, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita un appartamento di 130mq in tri-familiare al piano terra rialzato con ingresso indipendente dal patio esclusivo. La zona giorno è composta da ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo abitabile (condominiale, ma sempre utilizzato dai proprietari di questa unità immobiliare) e cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà al piano interrato due posti auto coperti ed una cantina. Ideale per famiglie e giovani coppie ed in particolare per chi cerca un posto tranquillo, immerso nel verde ma vicino ai maggiori punti d'interesse. Richiesta: 210.000,00 APE "G" anno
