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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 195.000 € (cod.65b4f2df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Anzalone dante) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Montecchio (+3,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento trilocale panoramico, ristrutturato, con ingresso indipendente, garage e giardino ad uso esclusivo - pronto da abitare! Vendita da privato senza costi di mediazione! Nel comune di Vallefoglia, nella tranquilla e apprezzata frazione di Montecchio, PRIVATO propone in vendita un elegante appartamento trilocale situato al primo piano di un fabbricato di tipo a schiera, a destinazione esclusivamente residenziale. L’abitazione, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito. Dotata di ingresso indipendente, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi ed è composta da: luminoso soggiorno zona cucina ben organizzata pratico ripostiglio con lavanderia in nicchia con finestra bagno due camere da letto matrimoniali Completano la proprietà due balconi: uno accessibile dal soggiorno, che offre una splendida vista panoramica sulla valle e sulle colline circostanti, e uno dalla cucina, ideali per momenti di relax quotidiano. Inoltre al piano seminterrato è presente una comoda e spaziosa autorimessa privata, completa di bagno e locale tecnico. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo una porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, recintata e situata di fronte all’autorimessa: uno spazio perfetto per vivere l’esterno in totale tranquillità. Dotazioni e comfort L’appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione e dispone di: infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico zanzariere integrate e scuroni in legno riscaldamento autonomo con termoconvettori di ultima generazione impianto di climatizzazione con condizionatore “Happy Tree” acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico Arredamento incluso: La proprietà viene venduta completamente arredata, con soluzioni moderne e curate nei dettagli: cucina completa Lube con piano in quarzo e resina, dotata di elettrodomestici AGC (forno, frigorifero, lavastoviglie, piano a induzione e cappa) zona pranzo con sgabelli alti bagno rifinito completo di sanitari, con piatto do[…]
