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Terreno agricolo a Vallefoglia in zona Sant'Angelo in Lizzola a 39.740 € (cod.65ab6f8c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre nella zona di Sant'Angelo in Lizzola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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terreno agricolo in vendita a Vallefoglia in zona Sant'Angelo in Lizzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Vallefoglia (PU) – Via Serra null (CAP 61022) Il terreno in asta è ubicato a Vallefoglia (PU), nella frazione Trebbio di Sant'Angelo in Lizzola, in una zona periferica a carattere residenziale. L'area è inserita nel comparto edificatorio SR2, con destinazione urbanistica a 'ZONE AD USO URBANO DI NUOVO IMPIANTO “C”'. La zona è caratterizzata da traffico locale e vicinanza a borghi medievali come Mondaino e Montegridolfo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 975 mq ed è costituito da due mappali adiacenti: il Foglio 12 Particella 812 (419 mq, seminativo arborato) e il Foglio 12 Particella 846 (556 mq, uliveto). Il terreno presenta una forma trapezoidale e un'orografia in forte declivio, con vegetazione spontanea. Lo stato di manutenzione è pessimo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come zona edificabile previa lottizzazione e planivolumetrica. I parametri urbanistici ed edilizi per la zona prevedono una Superficie Utile Lorda (SUL) di 4.007 mq, un indice di copertura di 0,25 e un'altezza massima degli edifici di 9,50 metri, con un massimo di 2 piani fuori terra. Sono ammessi diversi usi residenziali e di servizio. È da notare che sono consentiti solo interventi edificatori che non alterino significativamente il profilo morfologico del versante, limitando opere di sbancamento e riporto. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area residenziale periferica e risulta intercluso, senza uno sbocco diretto sulla pubblica via. L'accesso avviene tramite strada privata. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente. La vendita è soggetta alle prescrizioni per le zone sismiche. Il terreno è privo di recinzione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 84.240,00 Offerta minima: € 39.750,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53% Data asta: 24/06/2026 Termine presentazione offerte: 23/06/2026 13:00 Punti di forza: • Libero p[…]
