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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 320.000 € (cod.658d318c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
336 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.485 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montecchio (da 870 €/m² a 1.835 €/m²) e per appartamenti in zona Montecchio (da 1.115 €/m² a 2.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a
1.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
PESARO (PU) / MONTELABBATE: Cod. Rif. V 9176 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prossimità del paese di Montecchio di Vallefoglia (PU), in zona pianeggiante, vendesi casa singola di totali 270 mq, ristrutturata esternamente, disposta su 3 piani, composta da due appartamenti, posti uno al piano terra e l'altro al piano primo, oltre ad un piano soffitta, avente altezza compresa tra 2,9 e 1,20 mt, e uno scoperto esclusivo recintato di circa 1750 mq. L'appartamento posto al piano terra è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali, da un bagno e da altre due stanze ad uso ripostiglio; L'alloggio posto al piano primo, avente anche accesso autonomo esterno oltre a scale interne, è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno con porta finestra su terrazza, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali e da un bagno; Il sottotetto attualmente è suddiviso in due ampie stanze con un bagno. Completa la proprietà un meraviglioso scoperto privato erboso di circa 1750 mq. La conformazione della casa è ideale per accogliere genitori e figli, mantenendo la propria indipendenza e privacy. L'immobile è subito libero, le utenze sono autonome. Richiesta: € 380.000 trattabili. A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com
