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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 170.000 € (cod.656c9dcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Nel comune di Vallefoglia, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 90 mq commerciali, offre una disposizione funzionale degli spazi, con una cucina separata dall’ampio soggiorno, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla privacy. Troviamo poi disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Complessivamente risultano presenti tre comodi balconi per una superficie complessiva di 20,70 mq. Costruito nel 1999, l'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare ad € 30.000,00 due garage al piano terra, per una superficie complessiva di 45,33 mq, offrendo ulteriore spazio per parcheggio o deposito. Attualmente, l'immobile è affittato fino al 31/12/2027 con un canone mensile di 550,00 euro, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a reddito. La posizione dell’appartamento consente di godere di un contesto tranquillo, ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione
